开发商提高容积率是否属于某某批准的具体行政

开发商提高容积率需经规划局批准，是具体行政行为。依据《城乡规划法》等相关规定，变更容积率需严格按照程序办理，包括申请、论证、公示、听证等，未经批准擅自变更属违法行为。若不及时处理，可能导致城市规划混乱，损害公众利益，引发法律纠纷。
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处理开发商提高容积率问题，常见方式有申请、听证、诉讼等。应先向规划部门提出申请，按要求参与听证会表达意见。若规划部门未按规定处理或存在违法行为，可通过法律途径提起诉讼，维护自身权益。
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开发商提容积率需合规。1.向规划局提交变更申请，并说明理由。2.参与规划局组织的专家论证和听证会，积极表达意见。3.若规划局未依法处理或存在违规批准，可向上级部门反映或提起行政诉讼。4.变更后需补交土地出让收入，确保手续完备。