房主是儿子父母不搬走怎么办

房主儿子不搬走，可依法处理。依据相关法律法规，首先应进行协商，协商无果可提起诉讼。《民法典》规定，权利人可请求排除妨害或消除危险，法院判决后可申请强制执行，不及时处理可能影响您的权益。
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处理此类问题，常见方式有协商、诉讼及申请强制执行。首先应尝试与房主儿子沟通协商；协商无果则向法院提起诉讼，依据判决申请强制执行；若签订仲裁协议，则可直接申请仲裁。
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房主儿子不搬走处理如下：1. 若有约定，则按约定要求搬走；2. 无约定时，先与之协商，讲明利害关系；3. 协商不成，向法院起诉，要求搬离并赔偿损失；4. 获得判决后，对方仍不搬，可申请强制执行。