保修期也早过了，我该怎么维权？

您可以依法要求物业协助使用维修资金解决外墙渗水问题。法律依据明确，外墙渗水超过保质期需通过维修资金解决，物业有协助义务。《物业管理条例》规定物业应协助业主处理相关维修事宜，若不及时处理，可能导致房屋损坏加剧，影响居住安全及价值。
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分情况处理外墙渗水问题。1.若物业愿协商，共同申请维修资金，监督维修过程；2.物业不配合，向住建部门投诉，请求介入调解；3.调解无果，收集证据，起诉物业至法院，要求赔偿损失并履行维修义务；4.紧急情况下，可先自行维修，后通过法律途径向物业追偿。
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常见的处理方式有与物业协商、申请维修资金、法律诉讼等。建议先与物业协商，要求其履行协助义务；若协商无果，可向相关部门申请使用维修资金进行维修；若仍无法解决问题，可考虑通过法律途径起诉物业，要求其承担责任。选择方式时，需考虑效率、成本及个人情况。